BUY&SELL
物件の売却をお考えの方へ
土地・建物買取
土地の売却をご検討の方、マンションの売却をご検討の方、
一戸建てを売却をご検討の方など、
ご所有物件の売却をお考えの方に、
ご相談から買取りまで最適な形で受け賜っております。
優れたノウハウを持つ、当社の専属スタッフが、
幅広い知識とネットワークで、
お客さまの不動産売却をお手伝いいたします。
BUYING AND SELLING
売却をお考えの方へ
土地の価値について
まず現況の土地の概要が売却時に大きく左右してきます。形状・面積・間口・権利関係・法令上の制限・境界・地盤・流通性などの基本概要に加え、交通・周辺環境・利便性・景観・嫌悪的な施設（風俗店に類する商業施設）の有無により査定額が大きく変動します。この土地ごとに存在する長所と短所を把握し、株式会社セブンエステートがこれまで培ってきた経験と実績により、その土地の相場に沿った適正な査定をさせていただきます。 ご不明な点や、疑問がございましたらお気軽にお尋ねください。当社スタッフが的確にお答えいたします。
*土地の価値査定の際、土地の登記簿謄本（権利証）・土地の公図・測量図など、売却する土地の現況の状況がわかるものをご用意いただくと査定がスムーズに進みます。この査定によって坪単価や立地条件などでの土地の利用価値が算出され、売却に向けての準備が整います。
マンション・戸建の売却をお考えの方へ
現在のお住まいや、財産贈与などにより所有しているマンションや一戸建て住宅を、株式会社セブンエステートではお客さまと十分に打ち合わせ、ご納得いただいたうえで、適正な査定価格により売却させていただいております。 マンションや一戸建てを売却する場合、大きく分けて2つのパターンがあります。一つは売主様（お客さま）ご自身がお住み替えのために、現在所有している家を売却し、新しいお住まいに移られるなど、あくまでも売主様のご都合による場合。もう一つは、止むを得ず物件を売却、または手放さなくてはならないといったなどの売主様以外の意思が介在した場合です。いずれの場合もお客様の諸事情を十分配慮し、お申し出のあったお客さまに対しては、秘密厳守にてご契約、及び手続きを遂行いたしますのでご安心して株式会社セブンエステートにお任せください。
マンションを売却するにあたって
マンションの登記簿謄本（権利証）・新築マンション分譲時の販売パフレット・マンション管理規約など、マンションの情報が簡潔かつ明朗に把握できるものをご用意いただくと、査定がスムーズに進みます。売却を開始する場合、念入りに清掃することをおすすめいたします。特に水周りをきれいに掃除し、清潔にしておくと、内覧していただく方に好印象を持たせることができます。マンションの場合、内覧して回る時間は一戸建てと違いかなり早めに終了しますので、その短い時間に、いかに気に入ってもらえるかがポイントとなります。
*土地の価値査定の際、土地の登記簿謄本（権利証）・土地の公図・測量図など、売却する土地の現況の状況がわかるものをご用意いただくと査定がスムーズに進みます。この査定によって坪単価や立地条件などでの土地の利用価値が算出され、売却に向けての準備が整います。
戸建住宅を売却するにあたって
マンションと違って、土地を含むすべてが売主様所有の不動産となりますが、住居として十分継続できるか、あるいは一般的に受け入れられる間取りや設備、立地であるかなどがポイントとなります。また、ガレージや庭など、屋外の仕様内容で、売却決定にもつながることがあるので、ぜひ魅力的なPRポイントがないかを、もう一度見直してみてください。築年数が古かったり、狭小地だったとしても、あきらめずにぜひ株式会社セブンエステートへお気軽にご相談ください。ご自身では見えない「魅力」が新たに見つかるかもしれません。